Download de Brochure hier.

 

LOCATIE

Bedrijventerrein "De Vutter" is direct gelegen aan de A59 ('s-Hertogenbosch- Waalwijk) en bevindt zich tegen het dorp Engelen en de nabijgelegen golfbaan. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een aaneenschakeling van kleine en grootschalige bedrijfsactiviteiten. Op enkele minuten loopafstand is tevens een bushalte gelegen.

BESTEMMING

Bedrijfs-/kantoorruimte, conform artikel 7:230a BW.

OBJECT

Het betreft een zelfstandig turn-key kantoorgebouw met ruime parkeermogelijkheden aan de voor- en achterzijde. Het gebouw is recent geschilderd. Zowel de begane grond als de verdieping is nu ingericht als kantoor-/archiefruimte, doch een groot gedeelte van de begane grond is voorheen in gebruik geweest als bedrijfsruimte. Deze aanpassing kan op eenvoudige wijze ongedaan gemaakt worden.

OPPERVLAKTEN

De totale oppervlakte bedraagt circa 1.100 m² B.V.O. verdeeld over twee bouwlagen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Er zijn ruime mogelijkheden op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : ‘s-Hertogenbosch
Sectie : R
Nummers : 1159 en 3010
Grootte : 1.324 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: entree met tegelvloer en invalidentoilet, meerdere kantoor-/archiefruimten, ruime sanitaire voorzieningen per verdieping, vloerbedekking, systeemplafond met armaturen, koeling, c.v.-installatie met radiatoren, te openen ramen, lamellen, deels zonneschermen aan de voorzijde, kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling, alarm- en brandmeldinstallatie.

HUURGEGEVENS 

Huurprijs	:	€ 85.000,00 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten	:	niet van toepassing.
Huurtermijn	:	vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Opzegtermijn	:	twaalf maanden.
Indexering	:	jaarlijks, op basis van het maand prijsindexcijfer(CPI) reeks alle huishoudens(2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Huurbetaling	:	per drie maanden vooruit te vol doen.
Bankgarantie	:	ter grootte van drie maanden huur, inclusief de eventueel verschuldigde BTW.
Huurovereenkomst	:	op basis van het model van de ROZ.
Aanvaarding	:	in overleg.

BTW: indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs	:	€ 890.000,00 kosten koper, (zegge: achthonderdnegentigduizend euro).
BTW	:	indien over de koopsom BTW van toepassing is zal koper verkoper machtigen tot het indienen van een optieverzoek tot een BTW-belaste levering.
Zekerheidsstelling	:	10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een bankgarantie dan wel waarborgsom onder te brengen bij de instrumenterend notaris.
Aanvaarding	:	in overleg.