LOCATIE

Het object is direct gelegen aan de A2, de belangrijkste verkeersader van Nederland. Ter plaatse passeren zo’n 110.000 voertuigen per dag het pand.

Het kantoorgebouw maakt deel uit van een kantorenstrook, als onderdeel van bedrijvenpark “De Herven”. Dit park geniet bekendheid vanwege de vestigingen van onder meer Ricoh, WPM, ABAB, Ernst & Young, SAP, Panasonic, Unigro en natuurlijk de meubelboulevard.

De op- en afritten van en naar de A2 zijn in de directe nabijheid gesitueerd. De bereikbaarheid per eigen vervoer is dan ook zonder meer als goed aan te merken. De bereikbaarheid per bus is goed; op loopafstand is een bushalte aanwezig met in de spitsuren zeer frequente verbindingen naar onder meer het Centraal Station.

Het is eventueel mogelijk om op het object een naamsaanduiding aan te brengen, waarop huurders hun naam duidelijk naar de A2 kunnen profileren.

OBJECT

Het kantoorgebouw is verdeeld in een viertal vloervelden en is in de jaren ‘90 gerealiseerd. ABAB Accountants en Rottier Advocaten zijn hier al geruime tijd gehuisvest en Infobridge betrok enkele jaren geleden dit fraaie pand.

De voor verhuur beschikbare ruimten zijn gelegen in het hoofdgebouw. Dit bouwdeel is voorzien van een royale en hoogwaardig afgewerkte entreepartij, met een personenlift en een trappenhuis.

De voor de verhuur beschikbare unit, is gelegen op de tweede verdieping. Medegebruiker op deze etage is Infobridge. De unit heeft een oppervlak van circa 306 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig(parkeernorm 1:35).

OPPERVLAKTEN EN/OF AFMETINGEN

2e verdieping

306 m²

 

HUURGEGEVENS

Huurprijs	:	€ 140,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW, exclusief servicekosten.
Servicekosten	:	€ 25,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW
Huurtermijn	:	Nader overeen te komen.
Opzegtermijn	:	Twaalf maanden.
Indexering	:	Jaarlijks, op basis van het maandprijsindex-Cijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling	:	Per drie maanden vooruit te voldoen.
Bankgarantie	:	Ter grootte van drie maanden huur, inclusief de eventueel verschuldigde servicekosten, inclusief de eventueel verschuldigde BTW.
BTW	:	Op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurovereenkomst	:	Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financieel nadeel wordt gecompenseerd.
Aanvaarding	:	Per direct

 

OPLEVERNIVEAU

Onderhavige kantoorruimte wordt onder andere opgeleverd inclusief:

- gemeenschappelijke entree met tochtportaal;

- gemeenschappelijk trappenhuis met personenlift;

- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;

- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektra;

- huidige indeling met scheidingswanden;

- vloerbedekking;

- mechanische ventilatie met topkoeling.