Tussenriemer ong.
| Locatie | : | Roosendaal |
| Oppervlakte | : | perceel circa 4.271 m² |
| Beschikbaar per | : | In overleg |
| Vraagprijs | : | € 559.000,- K.K. / circa € 185.000 per jaar |
De mogelijkheid tot het ontwikkelen op maat, dan wel de mogelijkheid tot koop van een losse kavel van circa 4.271 m². De locatie is gelegen aan de Tussenriemer op bedrijventerrein “Borchwerf” te Roosendaal.
"Business Park Borchwerf" herbergt minstens 350 bedrijven, die emplooi bieden aan circa 10.000 mensen. De bedrijven hebben een gezamenlijke
jaarlijkse omzet van circa EUR 1.000.000.000,-. Gebruikers zoals Aldi, TNT, Next Telecom, Bruijnzeel, Romein staalbouw, Shinn Fu en ETB zijn onder andere gevestigd op het terrein. Daarnaast vindt er uitbreiding plaats van circa 140 hectare op Borchwerf II, waarvan het grootste deel reeds is verkocht.
Foto's
Download de Brochure hier.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Bedrijventerrein "Borchwerf" is gelegen langs de A17, direct nabij afslagnummer 20 (Roosendaal-West). Daar vandaan zijn er directe verbindingen naar onder meer Vlissingen/Antwerpen/Breda/Rotterdam (A58, A16, A59). Derhalve zijn door deze centrale ligging zowel de Randstad als de Vlaamse ruit optimaal te bereiken.
Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen alsmede via de lokale verbindingswegen, kunnen we spreken van een zeer goede bereikbaarheid.
Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 2.740 m² beschikbaar. Dit betreft een ontwikkeling op maat. Het uitgangspunt in dit geval is: circa 2.240 m² bedrijfsruimte en circa 500 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen. Vanzelfsprekend kan een en ander naar wens van de gebruiker worden aangepast.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie: A
Nummer: 4725
Grootte: 4.271 m²
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte 7 meter;
• betonvloer;
• draagvermogen minimaal 2.500 kg/m²;
• basis verlichting;
• heater;
• 1 overheaddeur op maaiveld;
• loadingdock voorzien van twee overheaddeuren met levelers.
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• koeling;
• verwarming;
• pantry per laag;
• toiletten per laag;
• kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon en voorzien van elektra.
HUURGEGEVENS
|
Huurprijs |
: |
Circa EUR 185.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Deze prijsindicatie is gebaseerd op het vermelde opleveringsniveau en het |
|
Servicekosten |
: |
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen en afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp. |
|
Huurtermijn |
: |
10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. |
|
Opzegtermijn |
: |
twaalf maanden. |
|
Indexering |
: |
jaarlijks, op basis van het maandprijsindex-Cijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). |
|
Huurbetaling |
: |
per drie maanden vooruit te voldoen. |
|
Bankgarantie |
: |
ter grootte van drie maanden huur, inclusief de eventueel verschuldigde servicekosten, inclusief de eventueel verschuldigde BTW. |
|
BTW |
: |
op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). |
|
Huurovereenkomst |
: |
indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financieel nadeel wordt gecompenseerd. |
|
Aanvaarding |
: |
In overleg |
Koopprijs
Perceel grond EUR 559.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.
Bestemming
De onderhavige kavel valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Stationswerf" met als bestemming "Bedrijfsdoeleinden" met als aanduiding bestemmingscode C1. Voorts mag er conform het bestemmingsplan maximaal 80% van het perceel bebouwd worden met een maximale hoogte van 24 meter. De toegestane milieucategorieën zijn categorie: 3 t/m 5.
Volledigheidshalve verwijzen wij u naar het bestemmingsplan.
Aanvaarding
In overleg.
