Schouwrooij 16A
| Locatie | : | Boxtel |
| Oppervlakte | : | circa 857 m2 |
| Beschikbaar per | : | Direct |
| Vraagprijs | : | € 125,00 per m2 per jaar exclusief BTW |
Dit object is gelegen op het bedrijventerrein 'Ladonk' aan de westzijde van Boxtel. Het betreft ca. 857 m2 hoogwaardige turn-key kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Combinatie met een bedrijfshal behoort tot de mogelijkheden.
Foto's
LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'Ladonk' aan de westzijde van Boxtel. Dit bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Keulsebaan, die aan de zuidzijde van Boxtel direct aansluiting vindt op de A2. De Schouwrooij vindt weer direct aansluiting op de Industrieweg die in het verlengde van de Keulsebaan ligt. Aan de Schouwrooij zijn diverse groothandel- en assemblagebedrijven gevestigd. De straat biedt een moderne en zakelijke ambiance.
OBJECT
Het kantoorgebouw is in 2001 gerealiseerd en is opgetrokken uit twee bouwlagen. Zowel de kwaliteit van het gebouw als het afwerkingsniveau is zeer hoog te noemen. Dit komt tot uiting in de gebruikte materialen en het voorzieningenniveau. Zo is de begane grondvloer voor een groot gedeelte voorzien van natuursteen, is er een luxe trap naar de verdieping en zijn diverse plafonds voorzien van luxe verlichtingsarmaturen. In één van de kantoorruimten is een hoogwaardige schuif-/vouwwand aanwezig. Het pand beschikt over een goede koelinstallatie en categorie 6-bekabeling. De buitenzijde van het gebouw is voorzien van elektrisch bedienbare lamellen. Ook de indeling is zondermeer functioneel en doordacht.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Bij het object behoren 27 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BESTEMMING
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan ‘Partitiële herziening Industrieterrein II (1975)’, vastgesteld door de gemeenteraad op 25 april 2002 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 12 november 2002, met als bestemmingsdoeleinden bedrijven in milieucategorie 1 t/m 3.
OPPERVLAKTEN EN/OF AFMETINGEN
|
Begane grond |
443 m² |
|
1e verdieping |
414 m² |
|
Totaal: |
857 m² |
De mogelijkheid bestaat om de kantoorruimte in combinatie met een bedrijfshal te huren.
HUURGEGEVENS
|
Huurprijs |
: |
€ 125,00 per m2 per jaar exclusief BTW. |
|
Servicekosten |
: |
Niet van toepassing. |
|
Huurtermijn |
: |
Nader overeen te komen. |
|
Opzegtermijn |
: |
12 maanden. |
|
Indexering |
: |
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) |
|
Huurbetaling |
: |
Per 3 maanden vooruit te voldoen. |
|
Bankgarantie |
: |
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief de eventueel verschuldigde servicekosten en de eventueel verschuldigde geldende BTW. |
|
BTW |
: |
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financieel nadeel wordt gecompenseerd. |
|
Huurovereenkomst |
: |
Op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) |
|
Aanvaarding |
: |
Per direct. |
BOUWKUNDIGE KENMERKEN
|
Draagconstructie |
: |
Traditioneel |
|
Dakvorm |
: |
Plat, voorzien van kunststof dakbedekking |
|
Vloeren |
: |
Beton, voorzien van deels natuursteen en deels projecttapijt / linoleum |
|
Trappen |
: |
Luxe getoogde trap van staal met hardhouten treden en glazen ballustrade |
|
Buitenwanden |
: |
Metselwerk |
|
Binnenwanden |
: |
Metal studwanden voorzien van houten deurkozijnen met stompe deuren |
|
Plafonds |
: |
Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren |
|
Kozijnen |
: |
Aluminium met dubbele beglazing |
|
Isolatie |
: |
Volledig |
|
Terreinafwerking |
: |
Verharding met klinkers |
|
Omheining |
|
Hekwerk |
TECHNISCHE INSTALLATIES EN VOORZIENINGEN
|
Warmtevoorziening |
: |
Gasgestookte centrale verwarming |
|
Warmtedistributie |
: |
Radiatoren met thermostaat ventielen |
|
Luchtbehandeling |
: |
Topkoeling |
|
Stroomvoorziening |
: |
Krachtstroominstallatie |
|
Verlichting |
: |
TL-verlichtingsinstallatie met bewegingsdetectie |
|
Beveiliging |
: |
Brandslanghaspels, rookmelders en alarminstallatie |
|
Communicatie |
: |
Telefoonaansluiting, intercominstallatie, CAI en databekabeling |
|
Sanitair |
: |
Toiletgroepen (dames / heren) |
|
Keuken |
: |
Aanrechtopstelling met apparatuur |
|
Vloerbedekking |
: |
Projecttapijt, linoleum en betegeling |
|
Overige stoffering |
: |
Elektrische zonwering buitenzijde |
|
Overig |
: |
Luxe schuifwand kantoorruimte begane grond |
