Ontwikkelen en huren

Een van de specialiteiten van Kadans is het tailor-made ontwikkelen van bedrijfshuisvesting. Op basis van een huurcontract en een programma van eisen ontwikkelt en realiseert Kadans in nauwe samenspraak met haar huurders c.q. opdrachtgevers een object. Dit betekent dat de gebruiker vooraf exact weet waar hij aan toe is.

Risico's tijdens het ontwikkelings- en bouwtraject zijn voor rekening van Kadans. Aangezien Kadans uiteindelijk als belegger van het gerealiseerde vastgoed op zal treden is het ook voor Kadans van belang dat het gerealiseerde vastgoed van hoogstaande kwaliteit is.

Kadans fungeert gedurende het gehele traject als enig aanspreekpunt, waardoor haar relatie c.q. de toekomstige gebruiker van het vastgoed zich geheel kan blijven concentreren op de core business.

Tijd en dus kosten worden bespaard doordat Kadans nauwlettend de uitgezette lijnen controleert. Daarnaast wordt ook door het wegvallen van diverse overbodige partijen het nodige voordeel behaald. Op deze wijze heeft Kadans de afgelopen jaren vele objecten ontwikkeld, zowel in de nieuwbouw- als in de renovatiesfeer.

Onze relaties kunnen vertrouwen op de beste prijs/kwaliteitverhouding. Er wordt rekening gehouden met de gewenste efficiency, de vereiste commerciële uitstraling en de eventuele verdere randvoorwaarden die relaties voorleggen. Door de binnen onze organisatie aanwezige kennis en knowhow van de vastgoedmarkt weet Kadans als geen ander, deze eisen en wensen te vertalen in een gebouw dat, bij beschikbaar komen in de toekomst, gemakkelijk kan worden ingezet voor andere functies. Hierdoor blijft de waarde van de oorspronkelijke investering voor een belangrijk deel behouden. Een hoge restwaarde impliceert een beperkte afschrijving en daarmee lagere huurprijs.

Indien onze relatie in verband met voor hem gerealiseerde nieuwbouw een bestaand eigen gebouw zal verlaten, wordt veelal in samenspraak met Kadans een exit strategie voor het betreffende gebouw gerealiseerd. Kadans is daarbij bereid prijsgaranties af te geven. Organisaties verkrijgen op deze wijze 100% zekerheid over hun toekomstige huisvestingslasten alsmede de afwikkeling van het nog op de balans aanwezige vastgoed.