Strategie
Investeringsbeleid
Kadans voert een actief investerings- en desinvesteringsbeleid. Iedere vastgoedinvestering moet een positieve bijdrage leveren aan het beoogde bedrijfsresultaat.
Periodieke hold/sell-analyses van de portefeuille ondersteunen de strategische beslissing om wel of niet over te gaan tot verkoop van vastgoed.
Risicobeheersing
Risicobeheersing is een integraal onderdeel van alle beleggingsactiviteiten. Dit geldt voor het beleid ten aanzien van de vastgoedportefeuille, de financiering hiervan en voor alle overige risico's die inherent zijn aan beleggen in vastgoed. Spreiding binnen de vastgoedportefeuille is een belangrijk instrument om risico's beheersbaar te maken. Dit wordt bereikt door aanwezigheid in markten met verschillende economische karakteristieken en door rekening te houden met de ontwikkelingsverschillen per regio. Bij verhuur is de kwaliteit van de huurder een belangrijk criterium. Vandaar dat Kadans zich vanuit het oogpunt van risicobeheersing met name richt op de Top 500 van Nederlandse ondernemingen alsmede op de (semi)overheid.
Hierbij wordt gestreefd naar een huurderbestand waarin spreiding naar branches en afloopdata van huurcontracten wordt gehanteerd. Om het risico van rentefluctuaties te beperken, worden de looptijden van huurovereenkomsten en leningen op elkaar afgestemd. Via CAP- en SWAP-constructies worden renterisico's beperkt en beheersbaar.
Kadans Real Estate GmbH
In 2007 heeft Kadans haar eerste schreden gezet in Duitsland met de oprichting van Kadans Real Estate GmbH en de opening van een eigen kantoor in Aken. Dit vanwege de vele kansen die Kadans ziet op de Duitse vastgoedmarkt. Duitsland was tot op heden altijd een ‘underperformer'. De verwachting is dat er in Duitsland een positieve economische verandering te zien zal zijn.
De activiteiten en filosofie van de Duitse dochter sluiten zoveel mogelijk aan bij de aanpak van Kadans in Nederland, ofschoon daarbij rekening gehouden wordt met de Duitse cultuur, waarden en gebruiken. Teneinde lokale kennis en gebruiken voldoende te verankeren in de werkwijze van Kadans, is Ernest Meertens, die al vele jaren ervaring heeft op de Duitse vastgoedmarkt, als directeur aangesteld.
Voor meer informatie klik hier.
